Für einen Carport nahe der Grundstücksgrenze ist nicht nur die Genehmigungsfrage entscheidend. § 6 BauO Bln regelt, welche Gebäude in Abstandsflächen beziehungsweise ohne eigene Abstandsflächen zulässig sein können.
Je konkreter die Angaben, desto besser lässt sich das Projekt einordnen.
Für Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten nennt § 6 eine mittlere Wandhöhe bis 3 m und eine Gebäudelänge einschließlich Dachüberstand von bis zu 9 m je Grundstücksgrenze. Die Dachneigung darf dabei 45 Grad nicht überschreiten.
Die Länge der entsprechenden Bebauung, die die Abstandsflächentiefe zu Grundstücksgrenzen nicht einhält, darf auf dem Grundstück insgesamt 15 m nicht überschreiten.
Für die Gesamtbetrachtung reicht es nicht, nur den neuen Carport auszumessen. Bereits vorhandene grenznahe Gebäude oder Anlagen können die zulässige Gesamtlänge beeinflussen.
Auch wenn die Maße des Abstandsflächenrechts eingehalten werden, können Bebauungsplan, Baugrenzen oder andere öffentlich-rechtliche Vorgaben relevant bleiben.
§ 6 BauO Bln lässt bestimmte Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume innerhalb der dort genannten Maße ohne eigene Abstandsfläche zu. Die gesamte Grundstückssituation muss trotzdem geprüft werden.
Die Vorschrift nennt die Gebäudelänge einschließlich Dachüberstand.
Die Anfrage wird dem passenden Leistungsbereich zugeordnet. Je konkreter der Bestand beschrieben ist, desto besser.